​什么样的商铺值得投资

什么样的商铺值得投资

众所周知，投资商铺的风险在放大，其投资过程就是排雷的过程，投资商铺首先要明确什么样的商铺不能投资，如何规避商铺陷阱。

人口流出城市的商铺谨慎投资；

城市的远郊商铺谨慎投资；

打着高回报返租的室内商铺谨慎投资，此类商铺是开发商委托第三方运营，室内商业的成功概率像是天上掉馅饼，要规避返租陷阱；

打着知名品牌入驻的谨慎投资，有的为了迷惑买家，请一些知名品牌入驻，给这些知名品牌长期免租金、倒贴装修费和赠送启动资金，不一而足；

不沿街的内街商铺谨慎投资；

汽车流量非常大的宽敞马路谨慎投资，车太多了留不住人；

门口没有停车位置的谨慎投资；

门口有非常宽的绿化带谨慎投资，树太高在路上根本看不到，俗称草肚皮；

特别陡的上坡路或者下坡路谨慎投资，流水地不留财。

强二线和一线城市的商铺适合投资，人口的聚集就是财源的聚集；

成熟商业区的商铺适合投资，一个成熟商区的形成需要长时间的累积，除了很大的外力，否则很难发生改变，租金能得到保障；

规划中有落实大项目区域内的商铺适合投资，未来商业配套完善会带来意想不到的资本收益；

附近有大量流动人口的商铺适合投资，比如说大型医院、学校或者游客众多的旅游区附近，这些流动人口无法自己动手洗衣服做饭，不得不就近消费；

大型小区门口的商铺适合投资，居民生活中的快消品必不可少。

金角银边适合投资，处在十字路口的街角，或者繁华街道的路边都是好地段。

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我家共买了四个商铺，除了第一个商铺由于是第一次投资，糊里糊涂，没选好。其他三个商铺周围200米内，都有超市，菜市场，学校等人流量大的地方，很好租，租金也在稳定上涨。购买商铺不一定要买在市中心闹市区，这些地方商业成熟，单价贵，且升值空间不大，虽然租金也高，但是卖的人很少。